مدينة البحيرة : المدينة الخضراء

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Savoir-faire

La Cité du Lac : une éco-ville

Eco-ville ? C’est l’ambition d’Al Buhaira Invest animée par l’idée de la performance énergétique, socioéconomique et environnementale et bien décidée à valoriser la nature dans la ville au bord de l’eau. Tout a été conçu pour que la Cité soit structurée, résiliente, adaptée au changement climatique et soucieuse de la préservation de son environnement. Énergies renouvelables, protection environnementale des berges de la lagune, mobilités douces, bâtiments pérennes et espaces verts à profusion résument les orientations de la politique d’aménagement d’Albuhaira et l’essence de la philosophie du développement durable.

Au commencement, il y a eu l’assainissement et la restauration du Lac Nord de Tunis, et par la suite l’entretien de la qualité esthétique du plan d’eau par le nettoyage continu des saletés solides rejetées par les riverains dans le lac. Al Buhaira Invest assure un contrôle régulier de la qualité des eaux via des laboratoires de renommée dont l’Institut Pasteur. La mise en place d’un système de renouvellement des eaux a permis dès la fin des travaux d’assainissement d’avoir une meilleure circulation d’eau dans le lac, avec un volume d’eau journalier échangé avec la mer de 1,6 millions de m3 environ et un temps de séjour moyen relativement réduit (21 jours). L’amélioration de la qualité des eaux et des conditions hydrodynamiques du milieu a été à l’origine de l’amélioration de la diversité biologique avec plus de 40 espèces de poissons et 42 espèces végétales. La réapparition de phanérogames du genre Ruppia, Nanozostera et Cymodocea sont bénéfiques et participent au maintien de l’équilibre du milieu.
En tant que maître d’ouvrage, Albuhaira est décidée à aller de l’avant s’agissant de préserver la ville des menaces climatiques telles les grandes chaleurs ou les grandes crues. Les concepteurs ont ainsi opté pour un savant équilibre entre le minéral et le végétal par l’introduction d’une trame végétale dans la cité et tout autour des bâtiments et immeubles. Pour éviter les inondations et outre le traitement classique des eaux pluviales des aires urbaines, l’idée est dans l’avenir d’encourager l’aménagement des bâches à eau en béton dans les bâtiments.
L’usage de l’énergie solaire à travers les parcs photovoltaïques est conseillé pour limiter la surconsommation des énergies classiques produisant le gaz à effet de serre. Des recommandations sont accordées par l’aménageur aux acheteurs pour encourager l’adoption de matériaux et d’équipements prenant en compte l’usage des nouvelles énergies dans les lieux à construire.
Al Buhaira Invest a mis en exergue les bienfaits de l’usage des auvents et vitrage peu émissifs valorisant le soleil d’hiver et minimisant les chaleurs estivales tout en encourageant l’isolation thermique renforcée au niveau des murs et des toitures et l’utilisation de procédés basés sur la réfraction de la lumière naturelle.
Dans cette même optique, ont prévalu les principes des parkings silos et des galeries marchandes appréhendées selon une approche globale du développement durable. Une approche intégrant les capacités d’adaptation du site commercial, sur la longue durée, aux évolutions du territoire pour une organisation urbaine plus cohérente.
Albuhaira a, aussi, opté pour une politique qui favorise les déplacements et le développement de la marchabilité. Par ailleurs, à travers l’aménagement de jardins publics, centres de loisirs, promenades, activités sportives au bord du Lac et établissements paratouristiques, Al Buhaira Invest a encouragé la mixité sociale et ouvert la Cité à tous les visiteurs.

للاتصال

البحيرة للاستثمار
نهج بحيرة رودريقو دي فريتاس، ضفاف البحيرة، 1053 تونس، المرسى
البريد الإلكتروني : contact@albuhairainvest.com
الهاتف : 800 861 71 (216)+